Le DPE : le diagnostic qui alerte sur la consommation d’énergie et l’impact carbone d’un bien

Quand faire réaliser le DPE et quel est-il depuis le 1er juillet 2021 ?

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE doit être réalisé avant la publication de toute annonce de vente ou de location immobilière pour que celle-ci comporte les classes Énergie et Climat du bien. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE réalisé correspond au DPE réformé, devenu opposable et donc plus fiable, alors que jusqu’au 30 juin 2021, le DPE n’était encore qu’indicatif. Le DPE, valable dix ans, est chargé d’informer le futur occupant d’un bien de la quantité d’énergie consommée et de la quantité de gaz à effet de serre émis. Il transmet donc une information liée et à l’énergie et à l’empreinte carbone, concrétisée par une étiquette comportant une note de A (logement extrêmement performant) à G (logement extrêmement peu performant) affichant un seuil double « énergie » et « climat ». Son résultat, obtenu par la méthode de calcul 3CL au détriment de la méthode dite sur factures, prend désormais en compte l’impact environnemental du logement, un aspect essentiel qu’il faut aussi réduire pour lutter contre le dérèglement climatique. Le DPE issu de la réforme est aussi exigé lors d’une construction neuve ou d’une extension d’un logement existant.

Qu’indique le rapport du DPE tel qu’il est réalisé depuis le 1er juillet 2021 ?

Le rapport du DPE consécutif à la réforme est beaucoup plus riche que l’ancien rapport et en plus, fiable et très clair. Il comporte dès la première page le résultat DPE de référence (étiquette énergie à double-seuil), l’étiquette climat ainsi qu’une fourchette des coûts annuels d’énergie du logement. Par la suite, le DPE compte de nombreux indicateurs comme le schéma des déperditions de chaleur, le confort d’été, la performance de l’isolation, les montants et consommations annuels d’énergie liés à cinq usages dont la ventilation et l’éclairage (ainsi que des recommandations les concernant) et une vue d’ensemble du logement et de ses équipements (avec également des recommandations pour leur gestion et entretien). Des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement et une fiche technique précisant si les données du calcul ont été observées, mesurées ou obtenues grâce à un document, complètent ce rapport très explicite.